우리나라 개발가능한 땅은 얼마나 될까요?

우리나라 전국토에서 개발 가능한 토지는 얼마나 될까요?

현재 우리나라 인구 10명중 9명은 도시지역에 거주하는 것으로 확인이 되었는데요.

그럼 도시지역은 총 얼마나 될까요?

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2019년에 국토교통부가 발표했던

'2018년 도시계획현황'통계를 보면

용도지역상 도시지역에 해당하는 비율은

전체 국토면적의 약 16.7%로 나타났다고 합니다.

그리고,

도시지역에 거주하는 인구는 4759만명에 이르러

전체 인구(5182만여명)의 91.84%를 차지하고 있답니다.

도시지역에 거주하는 인구비율은 1970년대는 50% 수준에 불과했었지만

1990년대는 80%대, 2005년부터는 90%를 웃돌고 있답니다.

용도지역이란?

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 토지를

경제적,효율적으로 이용하기 위해 토지를

도시지역, 관리지역, 농림지역 및 자연환경보전지역으로

나눠 관리하는 것을 말한다.

그리고, 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉜다.

2018년 기준으로 나타난 용도지역상 도시지역은 16.7%

농림지역이 46.5%, 관리지역은 25.6%, 자연환경보전지역 11.2%입니다.

이 중에서 개발이 가능한 지역은 바로 도시지역이랍니다.

1970년대부터 시작되었던 국토종합계발계획으로

이미 개발된 토지가 대략 13%입니다.

현재는 정부에서 5차 국토종합계발계획을 준비중에 있고,

4차 국토종합계발계획은 마무리중에 있는데요.

바꿔서 말하면, 실질적으로 개발할 수 있는 토지는

전 국토의 약 3~4%밖에 되지 않는 것입니다.^^

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사실상 4차 국토종합계발계획이 마무리되게 되면

더 이상 개발할만한 토지는 남아 있지 않을 가능성이 매우 큽니다.

5차 국토종합계발계획의 주요과제가 관리라고 하니까요.

4차 국토종합계발계획의 주요과제는 균형발전이 목표였죠?

어쩌면 4차 국토종합계발계획이 마무리되어가는 지금이

토지에 투자할 수 있는 마지막 기회가 될 것입니다.

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다시 말씀드린다면,

부동산 투자를 하려고 한다면

접근성, 일자리, 인구수, 개발호재만 검토하시면 된다는 것을

반드시 기억하셨으면 합니다.

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현재 분양하고 있는 곳이 바로 그런 곳이랍니다.^^

궁금하시거나, 투자계획이 있으신 분들은

아래 연락처로 연락을 주시면 됩니다.​

자세한 내용은 전화, 문자, 쪽지로 문의주세요.

010-7730-4416

행복한 하루 되세요.

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